Preguntas frecuentes sobre Steel Frame, Nurpanel y aislación
41 respuestas sobre construcción en seco: Steel Frame para viviendas, Nurpanel para naves industriales y celulosa proyectada para aislación.
Steel Frame: lo básico
Qué es, de qué está hecho y cómo se calcula.
¿Qué es el Steel Frame?
Es un sistema constructivo en seco. La estructura son perfiles de acero galvanizado, calculados uno por uno, que se cierran con placas y capas de aislación. Se calcula y se dibuja entero antes de empezar la obra: cada perfil tiene su posición, su medida y su función definidas de antemano.
¿Es resistente el Steel Frame?
Sí. El acero galvanizado es estructural y se calcula para cada proyecto: cargas, vientos, luces y sobrecargas de uso. Pesa poco, y eso permite fundaciones más chicas y menos movimiento de suelo.
¿Cuánto dura una casa de Steel Frame?
El sistema tiene más de 30 años de uso comprobado en Argentina, y es mayoritario desde hace décadas en Estados Unidos, Canadá, Japón y Australia. El acero va galvanizado, que es el tratamiento que lo protege de la corrosión. La vida útil depende sobre todo de la ejecución: barreras bien colocadas, encuentros resueltos y mantenimiento de las terminaciones exteriores.
¿Es más caro construir en Steel Frame?
A igual calidad de terminación, el costo por metro cuadrado es comparable al de una construcción tradicional. La diferencia aparece en el plazo: al estar todo calculado antes, hay menos obra húmeda, menos desperdicio y menos imprevistos. Como cada proyecto es distinto, no damos promedios: contanos tu caso y te devolvemos un número sobre ese proyecto.
¿Steel Frame o construcción tradicional?
La construcción tradicional resuelve bien lo conocido y tiene mano de obra disponible en todo el país. El Steel Frame gana en precisión, en plazo, en comportamiento térmico y acústico, y en la posibilidad de saber de antemano cómo va a terminar la obra. Si el proyecto pide terminaciones de alta gama, eficiencia energética o un plazo acotado, el sistema en seco tiene ventaja.
¿Se puede combinar con construcción tradicional?
Sí. Las estructuras híbridas son habituales: base o planta baja en húmedo y el resto en seco, o ampliaciones en Steel Frame sobre una construcción existente. El encuentro entre los dos sistemas se resuelve por cálculo, no en obra.
Ver TDS Ingeniería¿Sirve para una casa premium?
Es ideal. El sistema no condiciona la estética: admite cualquier terminación exterior e interior, grandes paños vidriados y diseño a medida. Los paneles llegan a obra a plomo y a escuadra, que es lo que necesita una terminación de alta gama.
Ver TDS Arquitectura¿Cómo se comporta ante un sismo?
El acero es dúctil: absorbe y disipa energía en vez de fisurarse. Sumado al bajo peso propio de la construcción, el sistema se comporta bien ante movimientos, y por eso es el estándar en países con actividad sísmica alta. El diseño estructural siempre se hace según la zona del proyecto.
Confort, ruido y mantenimiento
Cómo se comporta la casa una vez habitada: temperatura, ruido, humedad y mantenimiento.
¿Se escucha todo en una casa de Steel Frame?
No. La pared no es hueca: son dos placas, aislación entre montantes y barreras. El sonido tiene que atravesar materiales de distinta densidad, y eso corta mejor que una pared de ladrillo hueco.
¿Se escucha la lluvia en el techo?
No, si el techo está bien resuelto. El ruido de lluvia aparece cuando hay una chapa apoyada sin aislación debajo. En un techo con aislación termoacústica entre la cubierta y el cielorraso, el efecto desaparece.
¿Es fría en invierno y calurosa en verano?
La aislación va dentro del muro, en todo el espesor, y no pegada por fuera. La envolvente queda continua, y eso baja el consumo de calefacción y de aire acondicionado.
¿Se pueden colgar muebles, alacenas o un televisor?
Sí. Para cargas livianas alcanza con fijaciones para placa de yeso. Para cargas importantes —alacenas cargadas, un televisor grande, sanitarios suspendidos— se dejan refuerzos en la estructura durante la obra. Por eso conviene definir cocina y baños antes de cerrar las paredes.
¿Qué pasa con la humedad?
El sistema la maneja con dos elementos distintos: una barrera hidrófuga y de viento del lado exterior, que frena el agua líquida pero deja salir el vapor, y una barrera de vapor del lado interior, que controla la condensación dentro del muro. Bien colocadas, la pared se mantiene seca. Mal colocadas, es la falla más cara de corregir.
Ver la pared TDS capa por capa¿Cómo se comporta ante el fuego?
El acero no es combustible. La resistencia al fuego la da el conjunto: las placas de yeso —sobre todo las de alta resistencia— y la aislación mineral. Los espesores y las placas se especifican según lo que exija cada proyecto.
¿Se puede ampliar una casa de Steel Frame?
Sí, y suele ser más simple que en construcción tradicional: no hay demolición húmeda ni escombro, y la estructura existente está documentada, así que se sabe exactamente dónde apoyar. Si la ampliación estaba prevista desde el proyecto, todavía más.
¿Qué mantenimiento necesita?
El mismo que cualquier casa bien construida: el de las terminaciones. Pintura exterior según el revestimiento, revisión de desagües y de selladores en aberturas. La estructura, protegida por la envolvente, no pide mantenimiento propio.
¿La estructura de acero afecta el wifi o la señal del celular?
Los perfiles son montantes separados, no una malla continua, y la señal pasa por las placas y las aberturas. En casas grandes conviene planificar dónde va el router.
Proyecto, obra y plazos
Cómo se trabaja, qué hace falta para arrancar y qué se entrega.
¿Qué necesito para empezar?
En el arranque alcanza con tres cosas: el terreno o la certeza de dónde va a estar, una idea de programa —cuántos ambientes, cómo querés vivir— y una expectativa de plazo. A partir de ahí coordinamos una reunión y armamos el anteproyecto. Si ya tenés planos, mejor: se parte de ahí.
¿Puedo construir con un proyecto que ya tengo?
Sí. Adaptamos proyectos existentes al sistema Steel Frame: se revisa la estructura, se convierte a perfilería calculada y se resuelven los detalles constructivos propios del sistema. Es uno de los servicios de la unidad de Ingeniería, y también lo hacemos para estudios de arquitectura y constructoras que no construyen en seco.
Ver TDS Ingeniería¿Cuánto tarda una obra?
El plazo depende de la superficie, del nivel de terminación y de la fundación, así que no damos un número general. La estructura y el cerramiento se montan rápido, porque llegan panelizados y calculados. El grueso del tiempo se va en las terminaciones. En la evaluación del proyecto te damos un cronograma por etapas, no un plazo suelto.
¿Quién hace los planos y las habilitaciones?
El proyecto y la documentación técnica los desarrollamos nosotros. La presentación municipal y las habilitaciones dependen de cada partido y se coordinan como parte del trabajo. En la reunión inicial te decimos qué corresponde en tu jurisdicción.
¿Trabajan llave en mano?
Sí. La modalidad de entrega integral cubre de los cimientos a las terminaciones: te entregamos la casa terminada y lista para habitar. También trabajamos alcances parciales —sólo estructura, o estructura y cerramiento— para quien tiene su propio equipo de obra.
¿Trabajan fuera de Buenos Aires?
La estructura se fabrica y se panela en taller, así que el traslado a obra es parte del proceso normal y no un problema logístico. El alcance concreto fuera del AMBA se define por proyecto: escribinos con la ubicación y te confirmamos.
¿Cómo se paga la obra?
Trabajamos por etapas, contra avance, con un plan de pagos definido antes de firmar. Las condiciones concretas se acuerdan en cada contrato: escribinos y lo conversamos sobre tu proyecto.
Ingeniería para profesionales
Para estudios de arquitectura, constructoras y desarrolladores.
¿Trabajan con estudios de arquitectura y constructoras?
Sí, es una unidad de negocio propia. Hacemos la ingeniería del Steel Frame y entregamos el proyecto resuelto para que lo monte tu equipo. No competimos con vos por la obra: entramos en la parte técnica.
Ver TDS Ingeniería¿Qué entregan exactamente?
Cálculo estructural completo, desarrollo de detalles técnicos, documentación con planos para el ensamblaje, el legajo de montaje y la estructura fabricada y ensamblada, coordinada para el envío a obra. Si querés, también auditamos el montaje.
¿Pueden pasar mi proyecto a Steel Frame?
Sí, es de lo que más hacemos. Tomamos el proyecto como está —planos, anteproyecto o incluso una idea avanzada— y lo adaptamos al sistema: conversión de la estructura, cálculo, detalles y legajo.
¿La evaluación tiene costo?
No. Las evaluaciones iniciales son sin costo. Mandanos el material que tengas y te devolvemos una respuesta técnica.
Mandar el proyecto¿Asesoran sobre estructuras híbridas?
Sí. Orientamos en proyectos que combinan Steel Frame con otros métodos constructivos. El encuentro entre sistemas se resuelve desde el cálculo.
Aislación con celulosa proyectada
Aislación térmica y acústica, en obra nueva y en construcciones existentes.
¿Qué es la celulosa proyectada?
Es un aislante que se aplica con máquina en lugar de colocarse en paños. Al proyectarse llena cada intersticio y se adapta a la forma real del sustrato. No quedan juntas ni huecos, que es por donde se pierde la aislación.
Ver TDS Aislaciones¿Celulosa proyectada o lana de vidrio?
La lana de vidrio funciona bien cuando está perfectamente colocada, y en la práctica pocas veces lo está: viene en paños, deja juntas y con el tiempo tiende a asentarse. La celulosa se proyecta sin juntas, gestiona mejor el vapor y no se asienta. En superficies grandes o de geometría complicada la diferencia se nota.
¿Se puede aplicar en una construcción existente?
Sí, y es uno de los usos más frecuentes: naves, galpones, salones y locales que ya están funcionando y tienen un problema térmico o acústico. Se releva el sustrato y los accesos, y se define el espesor.
¿Es inflamable?
La celulosa para construcción va tratada con sales que le dan resistencia al fuego y la protegen de hongos e insectos. Es un producto con ensayos que respaldan esa prestación.
¿En qué rubros conviene más?
Donde la superficie justifica traer el equipo y donde la temperatura o el ruido impactan en el negocio: naves industriales, producción avícola, gastronomía, salones de eventos y desarrollos inmobiliarios.
¿Cuánto se ahorra con una buena aislación?
El ahorro depende del rubro, de la superficie, del estado actual de la envolvente y de cuántas horas por día se climatiza. Por eso no publicamos un porcentaje: pasanos los metros cuadrados y el uso, y hacemos la cuenta sobre tu caso.
¿Tu pregunta no está acá?
Escribinos y te la respondemos. Si es sobre un proyecto concreto, coordinamos una reunión.
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